UR賃貸住宅ってすごいお得ですね。これは無職の味方ですよ

UR賃貸住宅

UR賃貸のコストパフォーマンスは良い

過去に退職後の引っ越し先の記事を書いたとき、読者さんからUR賃貸がオススメというコメントをもらいました。

「 退職後はやっぱり一人暮らしをしようと考えています 」

UR賃貸については僕自身ちょっと聞いたことがあるような程度だったのであまり知らなかったので調べてみました。

基本的にUR賃貸は「団地」です。

運営は独立行政法人「都市再生機構」という機関がしていて、一般企業の不動産会社ではないというところが大きな違いです。

公共機関が運営しているだけあってUR賃貸は低所得者の味方です。

通常引っ越し先の賃貸契約をするときに出る「 礼金 」「 仲介手数料 」「 更新料 」の費用は発生しません。

さらにすごいのが「 保証人不要 」です。

保証人不要は無職生活をする僕にとってはありがたいことです。

無職だと賃貸契約にはほとんど保証人が必要になります。

部屋を貸す側からすれば当然ですね、収入がないのに何を信じてその人間に部屋を貸すというのか。

これに対して寛大な対応をしてくれるのですからUR賃貸はありがたい存在です。

注意点としては礼金は0円ですが、残念ながら敷金は発生します・・・次の入居者のための修繕費だとは思うのですが・・・

のんびり屋「 どうせならそこもまけてくれよ～～！！ 」

気になる家賃相場は

賃貸で一番気になるのは家賃です。

ここも一般の不動産賃貸物件よりお得だと思います。

千葉県の物件を参考にすると間取り2DKで家賃3万円台もあります、最寄り駅はバスを使わなければなりませんが。

UR賃貸は多くのキャンペーンをやっていて通常家賃よりも安く住める物件があります。

「 35歳以下割 」「 子育て割 」「 LOVE得(カップルでの入居) 」など条件を満たしていれば3年間家賃が通常より20％OFFになります。

僕は33歳なので「 35歳以下割 」の物件ならキャンペーン対象になります、うれしいですね～。

キャンペーン期間が長いというのが特徴です。

UR賃貸のデメリット

僕なりにUR賃貸住宅のデメリットを言わせてもらいますと。

①敷金がかかる

前半でも述べましたが、初期費用にかかる礼金が発生しないと言いながら、実は敷金が発生します。

※敷金は発生しないとは言っていないので嘘は言っていませんが、僕はいつもこういう営業戦術にまんまと引っかかってしまうのです・・・

のんびり屋「 これは1本取られましたね 」

②間取りが家族世代向けが多い、独身物件が少ない

UR賃貸は基本的に家族持ちが対象の物件が多いと思いました。

そもそもUR賃貸サイトの物件検索画面では 1Rおよび1K の条件で物件検索ができません。

僕は独身なので1部屋あればいいのですが、広い分には問題ないです。

③物件数が少ない

UR賃貸の物件は都道府県すべてにあるわけではありません。

東京、大阪、広島、福岡などの主要都市とその近辺の都道府県にしかありません。

住める場所は限定されています。

僕の無職生活候補の千葉県には物件があるので僕としては問題はありません。

④空き物件は上の階が多い

UR賃貸の団地のような物件はエレベーターがありません。

2階以上の物件に住む場合は階段を利用するしかありません。

そして、団地物件の空き部屋は4～5階がほとんどでした・・・

団地は5階建てが基本です。

のんびり屋「 まあ、つまりそういうことでござんす・・・ 」

上しか空いていないんですよ・・・

僕は基本的に引きこもっているので多少は我慢できますね、買い物もネット注文すれば楽できますし。

この辺が僕の思ったUR賃貸物件のデメリットですかね。

総じて考えるとUR賃貸は退職後の無職生活の居住地としては候補の一つになりそうです。

一般の不動産ならもっと安い物件があるので家賃を考えるとそっちの方がコスト的には安くなります、部屋の間取りは狭くなりますが・・・

のんびり屋「 退職までまだ時間があるのでしばらく悩みたいと思います 」

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